租房合同履行期间,承租方想降房租

当承租方提出降租要求而房东拒绝后，承租方若选择提起诉讼，法院会依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行判定。特别是该法中关于合同履行、变更以及双方协商原则的规定（如《合同法》第六十条关于诚实信用原则、第七十七条关于合同变更的规定）。法院会综合考虑租房合同的约定、实际履行情况、市场租金变化等因素，来判断是否支持承租方的降租请求。
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承租方提出降租要求时，可根据不同情况采取以下操作：1.收集市场租金变化数据，证明当前租金高于市场价；2.与房东友好协商，提出合理的降租理由；3.若协商无果，准备充分的证据材料，向房产所在地法院提起诉讼，请求法院根据实际情况判定是否减免房租。
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从法律角度看，承租方单方面要求降租可能面临以下法律风险：1.可能违反租房合同约定，需承担违约责任；2.若协商不成且提起诉讼，法院未支持降租请求，将承担诉讼费用；3.可能影响与房东的关系，进而影响后续的租赁合作或房屋使用。